“ფული მომეცი ან ბინაში შემოვალ!” როგორ გაინაწილეს ყოფილმა მეუღლეებმა საერთო უძრავი ქონება

0
42

ანამ მობილურის საბანკო აპლიკაციაში გადარიცხვის ოპერაცია შეასრულა და მძიმედ ამოისუნთქა.უკვე ერთი წელია ყოფილ ქმარს თვეში 250 ლარს უხდის. არა, ეს არ არის ალიმენტი. ეს არის გადასახადი იმისთვის, რომ ის ამ ბინაში არ მოვიდეს.ერთოთახიან ბინაში, რომელიც მხოლოდ 40 კვადრატულია და რომელიც მაშინ იყიდეს, როდესაც იგი ქორწინებაში იმყოფებოდა. თითქმის მთლიანი თანხა ანას მშობლებმა გადაიხადეს, აქედან გამომდინარე, მან მიიღო წილის 5/6, ხოლო ყოფილმა ქმარმა – მხოლოდ 1/6.

იმისთვის, რომ ამ ბინაში მშვიდად იცხოვროს ანა ვალდებულია თავის ყოფილ ქმარს ყოველთვე გარკვეული თანხა გადაურიცხოს. ეს მას არ კატეგორიულად არ აწყობს.როდესაც ერთი თვის შემდეგ მან არაფერი გადაურიცხა, გიორგი ზუსტ დროზე, დაბარებულივით გამოჩნდა.

  • – გამარჯობა. როგორც ჩანს, მოგენატრე! ვერ ვნახე გადმორიცხული თანხა ჩემს ანგარიშზე და გადავწყვიტე მოვსულიყავი. იქნებ, რამე მოხდა.
  • – მოხდა ის, რომ მე გადახდას აღარ ვაპირებ. ეს ბინა თითქმის მთლიანად ჩემია და არ მიმაჩნია სწორად შენთვის თანხის გადახდა.
  • – რა გეწყობა, – თქვა გიორგიმ დაფიქრებით. – მაშინ აქ უნდა გადმოვიდე. ქირის ფულს დავზოგავ.
  • – მზად ვარ 150 ლარი გადაგიხადო!
  • – მე კი მზად ვარ მივიღო 250. რა საჭიროა ეს ვაჭრობა? ნუთუ შენი სიმშვიდე 250 ლარზე მეტი ღირს?
  • – შენი 1/6-ის ქირა 250 ლარი არ ღირს. აი, რაშია პრობლემა.
  • გიორგიმ ყოფილ ცოლს შეხედა და თანხმობის ნიშნად თავი დაუქნია:
  • – კარგი მაშინ. ხვალ მელოდე და საკეტები არ გამოცვალო – პოლიციასთან ერთად მოვალ.

როცა ყოფილი ქმარი წავიდა, ანა დაფიქრდა. მუდმივად გადახდა იმისთვის, რომ საკუთარ სახლში იცხოვროს, ეს სწორი გადაწყვეტილება არ არის, მაგრამ ყოფილი ქმრის სახლში შემოშვება უფრო დიდი სისულელეა.დარჩა მხოლოდ ერთი ვარიანტი. ქალმა ყოფილ ქმარს ფული გადაურიცხა და თავისი გეგმის განხორციელებას შეუდგა.ერთი თვის შემდეგ ქმარი ისევ გამოჩნდა.

  • – შენს მესენჯერში ისევ დაბლოკილი ვარ. რატომ?
  • – იქნებ იმიტომ, რომ სარჩელი შეიტანე?
  • – არა, შენს წინააღმდეგ არა, არამედ მხოლოდ შენი წილის გამოსასყიდად.
  • – მე არ მოგყიდი, ეს შენთვის უკვე ასჯერ მითქვამს.
  • – მაგასაც ვნახავთ!

გიორგი ცდილობდა, რომ სასამართლო პროცესამდე შემოსულიყო და ამ ბინაში ეცხოვრა, მაგრამ ანამ საკეტები შეცვალა. გამოძახებაზე მოსულმა პოლიციამ გადაწყვიტა, რომ ამ კონფლიქტში არ ჩარეულიყო და გიორგის ურჩია სასამართლოსთვის მიემართა. როდესაც გაიგეს, რომ სასამართლო ისედაც მალე იქნებოდა, ისინი უბრალოდ შებრუნდნენ და წავიდნენ.

სასამართლო პროცესზე გიორგიმ ხაზგასმით აღნიშნა, რომ ანა მას ნებაყოფლობით 250 ლარს ურიცხავდა სადავო ბინაში ცხოვრების კანონიერი უფლების შეუსრულებლობის გამო.და რომ მას არ სურს წილის გაყიდვა, რადგან ეს მისი ერთადერთი ქონებაა.სასამართლოში ანას მხრიდან ორი მოწმე მივიდა, რომლებმაც დაადასტურეს, რომ გიორგი ბინაში ერთ წელზე მეტია არ გამოჩენილა.მეტიც, ანამ წარადგინა ბინისა და ბინაში არსებული ერთადერთი კარადის თაროების ფოტოები.

ის მხოლოდ ანას ნივთებით იყო დაკავებული და სამი თარო ცარიელი იყო.ამით ანა ამტკიცებდა, რომ მისი ყოფილი ქმარი ბინაში არ ცხოვრობდა და ის ამისთვის ფულს იღებდა. ახლა მას სურს გიორგის წილის საბაზრო ფასით გამოსყიდვა, რადგან აღარ შეუძლია მისთვის გადახდა.

მესამე სხდომაზე სასამართლომ დაადგინა:

  • – ვინაიდან ბინაში საცხოვრებელი ფართი არის მხოლოდ 22 კვ.მ, გიორგისთვის წილის ნატურით გამოყოფა ვერ მოხერხდება. იმის გათვალისწინებით, რომ მთელი ამ ხნის განმავლობაში ყოფილი ქმარი ბინაში არ ცხოვრობდა და ის ამ ბინას არ იყენებდა, როგორც მუდმივ ან დროებით საცხოვრებელ ადგილს, სასამართლომ შესაძლებლად მიიჩნია ანასთვის ყიდვის უფლების მიცემა. ხოლო გიორგის დაეკისრა თავისი წილის გაყიდვა, როგორც უმნიშვნელო წილის.

თუმცა, სასამართლომ წილის საკუთარი ფასი დაადგინა – 10 ათასით მეტი, ვიდრე ანას მიერ მითითებული. მიუხედავად იმისა, რომ მას ჰქონდა შეფასების ალბომი ბინის 1/7 წილის ფასით.გიორგიმ საჩივარი შეიტანა, მაგრამ წააგო.ექვსი თვის შემდეგ ანამ წილის 1/6  გამოისყიდა.

ექვსი თვის შემდეგ კი ბინა გაყიდა და იპოთეკის დახმარებით ოროთახიანი ბინა იყიდა.იპოთეკის დაფარვის შემდეგ ანა გეგმავს, რომ ფული თავის მშობლებსაც დაუბრუნოს.მას სურს, რომ ეს ბინა იყოს მხოლოდ მისი, ყოველგვარი გამონაკლისების გარეშე.